Справочник оценщика недвижимости-2025. Земельные участки сельскохозяйственного назначения.

Уважаемые коллеги!

Объявляем предзаказ на обновленный сборник:

“Справочник оценщика недвижимости – 2025.
Земельные участки сельскохозяйственного назначения”

Для кого и зачем данный Справочник?

Справочник является большим подспорьем для практикующих оценщиков и экспертов, сотрудников банков, ГБУ, которым приходится сталкиваться с необходимостью определения:

• рыночной стоимости сельскохозяйственных угодий, в т.ч. для целей залога,

• кадастровой стоимости,

• размера возмещения при изъятии и временном занятии для государственных и муниципальных нужд и т.д.

В Справочнике учтены результаты обсуждения корректировок на рабочем совещании ведущих специалистов в оценке земельных участков. 

Кроме того, Справочник содержит комментарии авторов и рекомендации по его использованию в процессе оценки. 

Что включает Справочник?

1. Корректирующие и территориальные коэффициенты для удельных цен земельных участков сельскохозяйственного назначения различных классов:

• под пашни,

• под кормовые угодья,

• под многолетние насаждениями,

• классифицируемые как залежь.

С помощью «Справочника» возможно рассчитать корректировки по таким элементам сравнения, как:

• общая площадь,

• конфигурация участка,

• транспортная доступность,

• рельеф,

• степень заброшенности земельного участка,

• наличие системы орошения и осушения,

• физические характеристики участка,

• агроклиматический потенциал,

• функциональное назначение земельного участка.

2. Ценообразующие факторы для земельных участков сельскохозяйственного назначения с учетом их значимости.

3. Отношения удельных цен по участкам, находящимся на различном расстоянии от:

• областного центра,

• пунктов приема, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции;

• хозяйственных центров – животноводческих комплексов, пунктов приема и переработки.

4. Зависимость стоимости земельных участков от уровня заработной платы в регионе.

5. Ставки капитализации.

6. Скидки на торг.

Скидка для участников анкетирования 50% по купону: agricultural_land_2025