Внимание! Изготовление и пиратское распространение Справочников оценщика недвижимости прошлых изданий обрело масштабы, существенно превышающие установленный тираж. При этом известны много случаев, когда в распространяемые электронные копии вносились произвольные дополнения и «уточнения» в угоду интересам отдельных лиц, что таит в себе опасность дискредитации самой идеи таких Справочников.
Мы обращаемся к Оценщикам с просьбой помочь нам в предотвращении несанкционированного копирования и распространения материалов Справочника!
Справочники отражают коллективное мнение оценщиков из 142 городов России. Справочниками пользуются оценщиками из более чем 345 городов России.
Наши справочники содержат всю необходимую для работы оценщика справочную информацию, а именно:
Для реализации рыночного подхода
набор корректирующих коэффициентов, обеспечивающих возможность приведения цен объектов аналогов к ценам объектов оценки по всем элементам сравнения, которые обычно использует оценщик.
Для реализации доходного подхода
набор корректирующих коэффициентов для арендных ставок, позволяющих использовать значения арендных ставок сходных объектов для определения среднерыночных значений, относящихся к объекту оценки.
Для реализации затратного подхода
усредненные значения одного из наиболее спорных параметров рынка – прибыли предпринимателя, характерные для различных объектов недвижимости, которые позволят унифицировать расчеты в рамках затратного подхода, обеспечив сопоставимость и воспроизводимость результатов оценки, полученных различными методами затратного подхода.
Мнение пользователей Справочников оценщика недвижимости
Календарь событий
Январь 2023 г.
Выход ``Справочник оценщика недвижимости-2023. Объекты капитального строительства. Корректирующие коэффициенты для производственно-складской недвижимости и сходных типов объектов``
Декабрь 2022 г.
Выход ``Справочник оценщика недвижимости-2022. Объекты капитального строительства. Корректирующие коэффициенты для офисно-торговой недвижимости и сходных типов объектов``
Декабрь 2022 г.
Выход ``Справочник оценщика недвижимости-2022. Жилая недвижимость. Жилые дома``
Октябрь 2022 г.
Выход ``Справочник оценщика недвижимости-2022. Жилая недвижимость. Квартиры``
Сентябрь 2022 г.
Выход ``Рынок в условиях кризиса. Справочник оценщика недвижимости-2022. Производственно-складская недвижимость и сходные типы объектов. Динамика цен и арендных ставок. Валовые мультипликаторы. Ожидания и прогнозные характеристики. Скидки на торг - 2022``
Июнь 2022 г.
Выход Справочника оценщика недвижимости ``Характеристики рынка в новых условиях. Офисно-торговая недвижимость и сходные типы объектов. Динамика цен и арендных ставок. Валовые мультипликаторы. Ожидания и прогнозные характеристики. Скидки на торг - 2022``
Май 2022 г.
Выход Справочника оценщика недвижимости ``Земельные участки - 2022``
Март 2022 г.
Выход Справочника оценщика недвижимости ``Операционные расходы при эксплуатации коммерческой недвижимости - 2022``
Февраль 2022 г.
Обновление Справочника оценщика недвижимости ``Офисно - торговая недвижимость - 2021``
Март 2021 г.
Выход Справочника оценщика недвижимости ``Жилые дома-2021``
Ноябрь 2020 г.
Выход Справочника оценщика недвижимости ``Квартиры-2020``
Октябрь 2020 г.
Выход Справочника оценщика недвижимости - 2020 ``Земельные участки. Часть 2``. Обновления по сегменту Офисно-торговая недвижимость
Сентябрь 2020 г.
В продаже появилось новое издание Справочник оценщика недвижимости- ``Земельные участки. Часть 1``!
Июль 2020 г.
Выход Справочника оценщика недвижимости - 2020 для офисно-торговых объектов для доходного подхода
Аналитика
Публикации
– Оптимальное количество аналогов в условиях неоднородности рыночных данных
– Об использовании методики определения границ интервала, в котором может находиться стоимость объекта оценки (на примере оценки земельного участка)
-Обоснование границ интервала неопределенности результата оценки с использованием апостериорных методов информации
-Справочник оценщика недвижимости для оценки земельных участков сельскохозяйственного назначения
-Проблема унификации и стандартизации обеспечения работ по оценке и пути их решения
-О повышении точности оценки объектов недвижимости в условиях недостатка прямой рыночной информации
-О повышении точности оценки объектов недвижимости в условиях недостатка прямой рыночной информации
-Почему популярные методики оценки недвижимости приводят к результатам, несовместимым со здравым смыслом? (К вопросу о безопасности добросовестного оценщика)
Информация доступна только зарегистрированным пользователям.
ВОЙТИ/ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ
ВОЙТИ/ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ
Информация доступна только зарегистрированным пользователям.
ВОЙТИ/ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ
ВОЙТИ/ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ
В процессе создания Справочников в качестве экспертов участвуют оценщики следующих саморегулируемых организаций:
- Саморегулируемая Организация “Российское общество оценщиков”(СРО “РОО”);
- Некоммерческое партнерство “Саморегулируемая межрегиональная ассоциация специалистов-оценщиков”(НП “СМАОс”);
- Некоммерческое партнерство “Саморегулируемая Организация Ассоциации Российских Магистров Оценки” (НП “СРО АРМО”);
- Некоммерческое партнерство “Саморегулируемая организация оценщиков “СИБИРЬ” (НП СРО “СИБИРЬ”);
- Некоммерческое партнерство “Межрегиональный Союз Оценщиков”(НП “МСО”);
- НП «Саморегулируемая организация «Национальная коллегия специалистов оценщиков»(НП СО “НКСО”);
- Межрегиональная саморегулируемая некоммерческая организация – Некоммерческое партнерство “Общество профессиональных экспертов и оценщиков”(НП “ОПЭО”);
- Ассоциация «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет» (Ассоциация «СРОО «ЭС»).
Видеоматериалы
XII Поволжская научно-практическая конференция. День 2.
(г. Нижний Новгород, 11 июля 2020 г.)
XII Поволжская научно-практическая конференция. День 1.
(г. Нижний Новгород, 10 июля 2020 г.)
Искусственный интеллект в оценке. Начало новой эпохи
(г. Нижний Новгород, 5 апреля 2019 г.)
Фрагмент вебинара Лейфера Л.А. Справочник Земельные участки. Часть I (г. Нижний Новгород, 25 декабря 2018 г.)
Прямой эфир с Лейфером Л.А. «О новом справочнике оценщика недвижимости-2018. Объекты капитального строительства» (г. Нижний Новгород, 12 ноября 2018 г.)
Вебинар «Анализ ликвидности и расчет ликвидационной стоимости в свете выполнения ФСО №9 «Оценка для целей залога» и ФСО №12 «Определение ликвидационной стоимости» (Н.Новгород, 8 июня 2018 г.)
ПАРТНЕРЫ
ИНФОРМАЦИОННЫЕ ПАРТНЕРЫ
