inform@pcfko.ru
г.Нижний Новгород,
ул. Бетанкура, д. 3, пом. 9

Материалы ХIV Поволжской научно-практической конференции «Особенности использования методов индивидуальной и массовой оценки недвижимости в условиях неопределенности и риска. Как обеспечить требуемое качество оценки?»

Электронная версия материалов конференции подготовлена Приволжским центром методического и информационного обеспечения оценки. гор. Нижний Новгород. 2023 г.

7-9 июня 2022 года в Нижнем Новгороде состоялась очередная XIV Поволжская научно-практическая конференция. Тема конференции: «Особенности использования методов индивидуальной и массовой оценки недвижимости в условиях неопределенности и риска. Как обеспечить требуемое качество оценки?»

В конференции приняли участие более 100 человек из 24 регионов России, в том числе, из Москвы, городов Коломны и Королёва Московской области, Брянска, Владивостока, Екатеринбурга, Ишима Тюменской области, Казани, Калуги, Липецка, Магадана, Нижнего Новгорода, Новосибирска, Омска, Орла, Оренбурга, Ростова на Дону, Самары, Санкт-Петербурга, Сургута, Тамбова, Тулы, Ульяновска, Уфы, Ярославля.

Среди участников конференции – члены 11 саморегулируемых организаций оценщиков России, в том числе: Ассоциации «Русское общество оценщиков», НП «СМАО», Ассоциации «СРОО «Экспертный совет», Сообщества профессионалов оценки Союза «Федерации  Специалистов Оценщиков», «Национального объединения СРО оценщиков г. Санкт-Петербург», НП «СРО Ассоциации Российских Магистров Оценки», Ассоциации «Межрегиональный Союз Оценщиков», СРО «Региональная Ассоциация оценщиков», Ассоциация СРОО «СВОД», Ассоциации оценщиков «Сообщество профессионалов оценки», НП СРО «Деловой Союз оценщиков», а также  представители крупнейших заказчиков, кредитных организаций и Государственных бюджетных учреждений. С приветственным словом к участникам конференции обратился зам. министра Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области Леонтьев А.Б. Он отметил роль нижегородских оценщиков и пожелал успешной работы. Конференцию по традиции открыл Лейфер Лев Абрамович, к.т.н., генеральный директор ООО “Информ-Оценка”, член Совета Ассоциации “Русское общество оценщиков”. С приветственным словом к участникам конференции обратился Луняк А.Н., председатель Совета Союза СРО оценщиков.

На конференции были рассмотрены следующие темы:

  • Новые Федеральные стандарты оценки.  Какие изменения ждут оценщиков? Информация от первых лиц.

  • Анализ рынка, как основа обеспечения качества оценки. Как изменился рынок недвижимости за последнее время?  Что будет происходить с рынком в ближайшие месяцы?   

  • Качество источников информации, используемых в оценке. Место справочников в обеспечении качества оценки. Каким требованиям должны удовлетворять справочники в свете новых стандартов?

  • Пути повышения качества оценки недвижимости на основе технологий искусственного интеллекта и больших данных. Опыт внедрения искусственного интеллекта в процесс оценки.

  • Критерии качества оценки: Точность, неопределенность, достоверность, правильность, воспроизводимость. Насколько эти критерии отражают уровень качества оценки в новых условиях? Использование статистического моделирования для определения характеристик качества оценки.

  • Демонстрация действующих ресурсов, обеспечивающих оценку объектов недвижимости, обогащенную технологиями искусственного интеллекта, с указанием точности (неопределенности) результата оценки.

 

Основная программа конференции:

  • Пленарное заседание «Оценочная деятельность после ввода новых стандартов. Что изменяется в процессе оценки?»

  • Круглый стол «Достоверность отчета об оценке. Когда расхождение между результатами оценки следует признать существенным/несущественным?»

  • Секционное заседание «Автоматизация процессов массовой и индивидуальной оценки. Оценка, обогащенная технологиями искусственного интеллекта»

  • Секционное заседание «Методология оценки. Новые подходы и концепции массовой и индивидуальной оценки»

  • Секционное заседание «Проблемы оценочной судебной экспертизы»

  • Круглый стол «Справочники оценщика. Что не устраивает?  Допущения и ограничения. Экспертные мнения или статистика. Котировки или регрессия. Можно ли обойтись без справочников?»

  • Мастер-класс для продвинутых оценщиков «Оценка права пользования земельными участками с/х назначения на условиях сервитута»

  • Секционное заседание «Методология оценки. Новые подходы и концепции массовой и индивидуальной оценки»

  • Мастер-класс для продвинутых оценщиков «Оспаривание кадастровой оценки. Что показал мониторинг судебных решений?»

  • Пленарное заседание. Обсуждение проекта резолюции конференции. Принятие решения

Содержание

Пленарное заседание «Оценочная деятельность после ввода новых стандартов. Что изменяется в процессе оценки?»

  • Алексей Николаевич Луняк, председатель Совета Национального объединения СРО оценщиков г. Санкт-Петербург.

    «Развитие законодательной базы. Предложения оценочного сообщества»

Скачать презентацию

  • Захматов Дмитрий Юрьевич, к.э.н., доцент Высшей школы бизнеса КФУ, председатель Методического совета Ассоциации «Русское общество оценщиков», г. Казань.

    «Стандарты и правила СРО в системе стандартов оценочной деятельности»

Скачать презентацию

  • Вовк Антон Сергеевич, член Общественного Совета при Росреестре, член Совета по оценочной деятельности при МЭР РФ, г. Москва.

    «О некоторых аспектах оценки стоимости активов в современных условиях»

Скачать презентацию

  • Табакова Светлана Алексеевна, к.э.н., генеральный директор «Издательский дом «Опцион», Председатель Совета Ассоциации «Русское общество оценщиков», г. Москва.

    «Новые стандарты оценки и их использование (доклад дистанционный)»

 

Секционное заседание «Автоматизация процессов массовой и индивидуальной оценки. Оценка, обогащенная технологиями искусственного интеллекта»

  • Репин Максим Александрович, руководитель Омского межотраслевого совета экспертов рынка недвижимости, сертифицированный аналитик, консультант рынка недвижимости, член Комитета по аналитике НП Российской гильдии риелторов, сертифицированный оценщик недвижимости ООО СРО «Русского общества оценщиков», директор ООО «ОМЭКС» г. Омск.

    «Сегментирование рынка недвижимости. Нормативные требования. Методология. Практические решения. Инструменты IT»

Скачать презентацию

  • Скатов Максим Алексеевич, президент СРО Союз «Федерация Специалистов Оценщиков», Заместитель генерального директора ООО «Мобильный оценщик» г. Москва.

    «Развитие автоматизированных сервисов для проведения осмотров через веб-приложение»

Скачать презентацию

  • Ахметгалиев Тимур Александрович, оценщик ООО «Экспертно-консультационный центр «Оценщик» г. Казань.

    «Исследование технологических сервисов и инновационных ресурсов для оценки объектов недвижимости»

Скачать презентацию

Секционное заседание «Методология оценки. Новые подходы и концепции массовой и индивидуальной оценки»

  • Козырь Юрий Васильевич, д.э.н., Генеральный директор ООО «Козырь и партнеры», Президент Ассоциации «Русское общество оценщиков» г. Москва.

    «Феномен ликвидности: суть, критерии, свойства и ее влияние на рыночную и инвестиционную стоимость»

Скачать презентацию

  • Лейфер Лев Абрамович, к.т.н., Генеральный директор ООО «Информ-оценка» г. Н.Новгород.

    «Вероятностные модели и методы рынка недвижимости. Экспоненциальный закон ликвидности»

Скачать презентацию

  • Бухарин Николай Алексеевич, к.т.н., доцент, Директор МИПК ИДО СПбПУ г. Санкт-Петербург.

    «Наиболее вероятная цена: реальность или миф»

Скачать презентацию

  • Баринов Николай Петрович, к.т.н., директор по научно-методической работе ГК «Аверс» г. Санкт-Петербург.

    «От определений рыночной стоимости к достоверности ее оценки»

Скачать презентацию

  • Фоменко Александр Никифорович, к.т.н., член Президиума Экспертного Совета РОО, член Методического Совета РОО, генеральный директор ООО «АНФ-ОЦЕНКА», Московская область.

    «Анализ особенностей обесценения машин и оборудования»

Скачать презентацию

  • Грибовский Сергей Викторович, д.э.н., профессор, директор СПбГБУ «Городское управление кадастровой оценки»,г. г. Санкт-Петербург.

    «Итерационный метод расчета корректировок цен аналогов в сравнительном подходе к оценке стоимости объектов недвижимости» (доклад дистанционный)

Скачать презентацию

  • Федотова Марина Алексеевна, д.э.н., проф., ФГОБУ ВО «Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации», руководитель Департамента корпоративных финансов и корпоративного управления, Президент НП «СМАОс» г. Москва.

    «Развитие методов оценки стоимости цифровых активов в условиях трансформации экономики» (доклад дистанционный)

Скачать презентацию

Секционное заседание «Проблемы оценочной судебной экспертизы»

  • Крайнюченко Владимир Геннадьевич, генеральный директор ООО «АйБи-Консалт», Председатель Экспертного Совета Ассоциации «Русское общество оценщиков» г. Москва.

    Круглякова Виктория Марковна, д.э.н., профессор ФГБОУ ВО ВГТУ, генеральный директор ООО «ФИНАНСОВЫЙ-КОНСАЛТИНГ» г.Воронеж.

    «Противоречия в методическом обеспечении оценщиков и государственных экспертов – проблемы и последствия»

Скачать презентацию

  • Лебединский Владимир Игоревич, к.э.н., Первый вице-президент, Председатель Экспертного совета Ассоциации «СРОО «Экспертный совет», г. Москва.

    «Методические рекомендации по определению размера упущенной выгоды»

Скачать презентацию

  • Жарский Дмитрий Павлович, директор ООО «ОК «ВЕТА», представитель Ассоциации «СРОО «Экспертный совет» в Нижегородской области г.Нижний Новгород.

    «Оценщик и оценочные подходы и методы вне оценочной деятельности»

Скачать презентацию

Секционное заседание «Методология оценки. Новые подходы и концепции массовой и индивидуальной оценки»

  • Суханова Ирина Геннадьевна, к.э.н., MRICS, куратор проектов Департамента оценки ООО «ФинЭкспертиза» г. Москва.

    «Оптимизация процесса массовой оценки недвижимости. Алгоритм для достижения высокой рентабельности работ по оценке при относительно низкой стоимости услуг, на примере практического кейса, реализованного в ООО «Фин-Экспертиза»

Скачать презентацию

  • Акобян Армен Амаякович, аналитик ООО «Информ-Оценка» г.Нижний Новгород.

    «Иерархическая линейная модель в оценке» (на примере оценки жилой недвижимости)

Скачать презентацию

  • Дюранов Алексей Николаевич, участник ООО «Аудиторская фирма «Росса», Член экспертного совета СРО Ассоциации оценщиков СПО Санкт-Петербург, г.Воронеж.

    «Разработка «КОД» коэффициент оперативной доступности» (доклад дистанционный)

Скачать презентацию

Скачать материалы конференции единым файлом