Настольная книга оценщика

Справочник оценщика представляет собой результат многолетнего труда команды специалистов по созданию полного и самодостаточного пакета информации так необходимой оценщику. В 2010 году первое издание появилось в результате идеи о необходимости информационной поддержки специалистов оценочного сообщества. Таким образом появился многотомный справочник, содержащий данные для реализации рыночного, доходного и затратного подходов.

Почему наши Справочники должны стать Вашей настольной книгой по оценке недвижимости?

В настоящее время Справочник оценщика недвижимости – это информационно-аналитический ресурс по обеспечению деятельности оценщиков, аналитиков, банков, ГБУ, судебных экспертов, маркетологов, а также для всех, кому интересен рынок недвижимости.

Основу издания составляют два надежных источника информации: статистические данные, и коллективное экспертное мнение. Сопоставляя эти подходы, мы в свое время отдали предпочтение экспертным методам. Тем не менее, нельзя не отметить, что рыночные данные несут объективную информацию о состоянии рынков, о предпочтениях прямых участников рынка: продавцов и покупателей, что очень важно для формирования моделей ценообразования и расчета рыночной стоимости объектов недвижимости. К тому же в последние годы в практику анализа плохо структурированных данных начали широко внедряться новые информационные технологии, в том числе технологии «Big Data», которые позволили преодолеть проблемы, связанные с неоднородностью исходной рыночной информации. Поэтому в настоящее время основой справочника стала статистическая информация.

Использование результатов анализа стат.данных, также как коллективных экспертных оценок, не освобождает от необходимости самостоятельного анализа рынка, включая:

• анализ фактических данных о ценах сделок и (или) предложений с объектами недвижимости из сегментов рынка, к которым может быть отнесен оцениваемый объект,

• анализа основных факторов, влияющих на спрос, предложение и цены сопоставимых объектов недвижимости,

• а также безусловного выполнения других требований Федеральных стандартов оценки.

Рынок недвижимости постоянно меняется, появляются новые участники, объекты сменяют друг друга. Неизменным остается тот факт, что все изменения рынка необходимо регулярно отслеживать. “Справочник оценщика” существенно поможет облегчить этот процесс и сопоставить полученные данные с мнением большого числа профессионалов и текущим состоянием рынка.