Справочник оценщика недвижимости-2023. Земельные участки сельскохозяйственного назначения.

Уважаемые коллеги!

Представляем вам новый сборник:

“Справочник оценщика недвижимости – 2023.
Земельные участки сельскохозяйственного назначения”

Для кого и зачем данный Справочник?

Справочник является большим подспорьем для практикующих оценщиков и экспертов, сотрудников банков, ГБУ, которым приходится сталкиваться с необходимостью определения:

• рыночной стоимости сельскохозяйственных угодий, в т.ч. для целей залога,

• кадастровой стоимости,

• размера возмещения при изъятии и временном занятии для государственных и муниципальных нужд и т.д.

В Справочнике учтены результаты обсуждения корректировок на рабочем совещании ведущих специалистов в оценке земельных участков. 

Кроме того, Справочник содержит комментарии авторов, новые разделы и рекомендации по его использованию в процессе оценки. 

Что включает Справочник?

1. Корректирующие и территориальные коэффициенты для цен земельных участков сельскохозяйственного назначения различных классов:

• пашни,

• кормовые угодья,

• земельные участки под многолетними насаждениями,

• залежи.

С помощью «Справочника» возможно рассчитать корректировки по таким элементам сравнения, как:

• общая площадь,

• конфигурация участка,

• транспортная доступность,

• рельеф,

• степень заброшенности земельного участка,

• наличие системы орошения и осушения,

• физические характеристики участка,

• агроклиматический потенциал,

• функциональное назначение земельного участка.

2. Ценообразующие факторы для земельных участков сельскохозяйственного назначения с учетом их значимости.

3. Отношения цен по участкам, находящимся на различном расстоянии от:

• областного центра,

• пунктов приема, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.

4. Зависимость стоимости земельных участков от уровня заработной платы в населенном пункте.

5. Доходность от сдачи в аренду земельного участка, коэффициенты капитализации.

6. Скидки на торг.

Справочник распространяется только в полной версии.

Стоимость доступа к полной версии справочника: 3 500 руб. – 12 мес., 2 900 руб. – 6 мес.

В стоимость Справочника включены консультации авторов и участие в проводимых авторами вебинарах.