inform@pcfko.ru
г.Нижний Новгород,
ул. Бетанкура, д. 3, пом. 9

Лейфер Л.А., Крайникова Т.В. Практическое применение модифицированного метода выделения для оценки земельных участков и объектов капитального строительства

Имущественные отношения в Российской Федерации. 2016. № 3 (163). С. 31-48

 

В статье обосновывается актуальность модифицированной методики оценки рыночной стоимости земельных участков (ЗУ) и объектов капитального строительства (ОКС) для целей оспаривания кадастровой стоимости, разработанной в ООО «Приволжский центр финансового консалтинга и оценки». Излагается суть метода. Показано, что в условиях, когда прямых рыночных данных по объекту оценки недостаточно, предложенный метод позволяет расширить круг объектов-аналогов за счет привлечения данных о единых объектах недвижимости.    Приводится сравнение прямого и модифицированного метода по таким  параметрам, как: область применения, исходные данные, процесс оценки, оценка точности полученных результатов.  Показано, что в результате увеличения объема используемой информации повышается точность результата оценки.

Возможность применения метода в практике оценки обсуждается на практических примерах.


Ключевые слова: кадастровая оценка  земельного  участка,   кадастровая оценка объекта  капитального строительства, оспаривание кадастровой стоимости, метод выделения, единый объект недвижимостинеопределенность оценки, , cadastral valuation of stead, cadastral valuation of object of capital construction, contestation of cadastral value, method the allocation, common real estate object, uncertainty of assessment

 

Нет комментариев

Вы можете оставить первый комментарий

Комментировать

Please enter your name. Please enter an valid email address. Пожалуйста, введите сообщение