inform@pcfko.ru
г.Нижний Новгород,
ул. Бетанкура, д. 3, пом. 9

 

Здравствуйте, уважаемые коллеги!

В апреле этого года Советом РОО утверждены МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ по определению рыночной арендной платы за объекты недвижимости (СПОД РОО 04-101-2022)(Приказ 110 от 12.04.2022). В документе сформулированы основные понятия, описаны подходы и методы расчета, а также требования к результатам оценки и содержанию отчетов об оценке. Данные Рекомендации разработаны, как базовый документ, который вместе с соответствующими рабочими справочниками и рекомендациями должен обеспечивать методическую основу для непосредственной работы Оценщика по оценке рыночной арендной платы в конкретных условиях.

Предлагаемый Вашему вниманию Справочник оценщика недвижимости содержит информацию о доле типовых расходов в величине арендного платежа, которая может быть использована при определении рыночной арендной платы. Дело в том, что в объявлениях может содержаться целый спектр различающихся условий по оплате Арендатором коммунальных и части эксплуатационных услуг, которые влияют на величину арендной платы. Поэтому данные об арендных ставках, приведенные в объявлениях, и относящиеся к сходным объектам, не могут рассматриваться, как сопоставимые, и нуждаются в соответствующих корректировках. Однако конкретные значения величины операционных расходов, которые включены в арендный платеж, в объявлениях обычно отсутствуют. Поэтому вычленить из объявления фактический размер «чистой арендной ставки», и привести значения арендных ставок для объектов аналогов, к арендной ставке объекта оценки часто оказывается непростой задачей.

В новом Справочнике приведены данные о типовых значениях доли, приходящейся на отдельные составляющие операционных расходов, необходимые для расчета потенциального валового дохода и чистого операционного дохода, с учетом того, какая часть расходов включается в арендную ставку, какая остается за арендатором. Эта информация позволяет выполнить корректировки исходных значений арендных ставок и обеспечить приведение их к условиям, отвечающих единому договору аренды.

Еще раз напоминаем: все специалисты, приобретающие справочное издание, получают право на получение консультаций по данным Справочника.

ВНИМАНИЕ!

В стоимость Справочника включены:

  • Справочник оценщика недвижимости-2022. Операционные расходы при эксплуатации коммерческой недвижимости. Состав арендной ставки. Типовые расходы собственника и арендатора.

  • Бесплатное участие в вебинарах для покупателей Справочника по вопросам его эффективного использования;

  • Письменные и устные консультации авторов по вопросам, относящимся к материалам, содержащимся в Справочнике.

Заказать Справочник Вы можете прямо сейчас на нашем сайте в разделе «Заказать» и получить Справочник в числе первых.

 

Чтобы приобрести новое издание перейдите по ссылке ниже:

 

Стоимость издания от  900 руб.

 

На все Ваши вопросы по приобретению Справочников и доставке Вам с удовольствием ответят сотрудники ООО «Информ-оценка»
Тел. 8-920-056-23-36
inform@pcfko.ru

 

 

 

Нет комментариев

Вы можете оставить первый комментарий

Комментировать

Please enter your name. Please enter an valid email address. Пожалуйста, введите сообщение