inform@pcfko.ru
г.Нижний Новгород,
ул. Бетанкура, д. 3, пом. 9

Справочник оценщика недвижимости-2019

Операционные расходы для коммерческой недвижимости

 Здравствуйте, уважаемые коллеги!

Один из наиболее часто задаваемых нам вопросов связан с составом операционных расходов (расходов на содержание), которые приводились в справочниках. Дело в том, что в объявлениях может содержаться целый спектр условий по оплате коммунальных и части эксплуатационных услуг (например, коммунальные в цене, электричество отдельно и т.д.). Однако конкретные значения доли каждой из этих составляющих в объявлениях отсутствуют. Поэтому вычленить из объявления фактический размер «чистой арендной ставки», которая и является по сути доходом собственника и должна использоваться при расчете потенциального валового дохода (ПВД), часто оказывает непростой задачей. Кроме этого, как известно, величина ПВД служит базой для расчета чистого операционного дохода (ЧОД), поскольку расходы собственника, связанные с налоговой нагрузкой, управлением, страхованием и т.д. указываются в справочнике в % от ПВД.

В новом справочнике приведены данные о долях, приходящихся на отдельные составляющие операционных расходов, связанные с эксплуатацией коммерческой недвижимости, необходимые для расчета потенциального валового дохода и чистого операционного дохода, с учетом того, какая часть расходов включается в арендную ставку, какая остается за арендатором. На ряде примеров описан процесс расчета ПВД и ЧОД на основе данных текста объявлений с использованием показателей из справочника.

Представленная в справочнике информация основана на материалах опроса ведущих оценщиков, работающих на территории всей Российской Федерации.

Еще раз напоминаем: все специалисты, приобретающие справочное издание получают право на получение консультаций по данным справочника.

Справочник доступен к заказу в ПЕЧАТНОЙ версии.

Скачать оглавление

Стоимость 1 100 руб.

ВНИМАНИЕ! Цена снижена до 18 ноября (включительно), успейте заказать со скидкой за 990 руб.

В стоимость Справочника включены:

  • Справочник оценщика недвижимости-2019. Операционные расходы для коммерческой недвижимости;

  • Расходы на пересылку по территории РФ почтой России;

  • Бесплатное участие в вебинарах для покупателей Справочника по вопросам его эффективного использования;

  • Письменные и устные консультации авторов по вопросам, относящимся к материалам, содержащимся в Справочнике

Заказать Справочник Вы можете прямо сейчас на нашем сайте в разделе «Заказать» и получить справочник в числе первых.

Внимание! Отправка печатных версий Справочника начнется с 18.11.2019!

 

На все Ваши вопросы по приобретению справочников и доставке

вам с удовольствием ответят сотрудники ООО «Информ-оценка»

Тел. 8-920-056-23-36

inform@pcfko.ru

Нет комментариев

Вы можете оставить первый комментарий

Комментировать

Please enter your name. Please enter an valid email address. Пожалуйста, введите сообщение